Ontdek wat een opstalverzekering kost in Nederland. Vergelijk premies per woningtype, bekijk de herbouwwaarde en vind de beste opstalverzekering.
Gemiddelde kosten voor een opstalverzekering (per maand)
Een opstalverzekering kost in 2026 gemiddeld 15 tot 30 euro per maand voor een standaard eengezinswoning. De premie hangt af van de herbouwwaarde, het woningtype, het bouwjaar en de gekozen dekking. Een appartement is het goedkoopst met 8 tot 18 euro per maand. Een vrijstaand huis kan oplopen tot 50 euro per maand.
Een opstalverzekering dekt schade aan het gebouw zelf: de muren, het dak, de fundering, de vloeren, de keuken, de badkamer en vaste installaties. Gedekt zijn risico's als brand, storm, blikseminslag, ontploffing, inbraakschade aan het pand en waterschade door leidingbreuk. Aardbevingsschade en overstromingen zijn niet standaard gedekt.
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je woning volledig opnieuw op te bouwen op dezelfde locatie. Dit verschilt van de marktwaarde en de WOZ-waarde. De meeste verzekeraars bieden een gratis herbouwwaardemeter aan waarmee je de waarde kunt berekenen. Een correcte herbouwwaarde voorkomt onder- of oververzekering. In 2026 ligt de gemiddelde herbouwwaarde voor een tussenwoning rond de 250.000 tot 350.000 euro.
Als je in een appartement woont, sluit de VvE (Vereniging van Eigenaren) meestal een gezamenlijke opstalverzekering af voor het hele gebouw. De kosten worden verdeeld via de servicekosten. Controleer bij je VvE of er een adequate verzekering loopt en wat de dekking is. In sommige gevallen moet je zelf aanvullende dekking afsluiten voor je eigen aandeel.
Vergelijk premies van minimaal drie verzekeraars en let op de dekking, het eigen risico en de voorwaarden bij schade. Zorg dat de herbouwwaarde correct is ingevuld. Combineer je opstalverzekering met je inboedelverzekering voor combinatiekorting. Controleer jaarlijks of de herbouwwaarde nog klopt, zeker na een verbouwing of uitbouw. En meld veranderingen altijd direct aan je verzekeraar.
| Dienst | Vanaf | Tot | Eenheid |
|---|---|---|---|
| Appartement | €8 | €18 | per maand |
| Tussenwoning | €12 | €25 | per maand |
| Hoekwoning | €15 | €30 | per maand |
| 2-onder-1-kap | €18 | €35 | per maand |
| Vrijstaande woning | €22 | €50 | per maand |
| Herbouwwaarde berekening | €0 | €0 | gratis via verzekeraar |
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je woning opnieuw te bouwen. Hoe hoger de herbouwwaarde, hoe hoger de premie. In 2026 ligt de gemiddelde herbouwwaarde tussen 200.000 en 400.000 euro.
Een vrijstaand huis heeft meer risico op schade door storm of brand dan een appartement. De premie stijgt met de grootte en het type woning.
Oudere woningen of woningen in slechte staat hebben een hoger risico. Sommige verzekeraars hanteren een toeslag voor woningen ouder dan 50 jaar.
Een uitgebreide dekking inclusief allrisk kost meer dan een standaarddekking. Een hoger eigen risico verlaagt de premie.
Een opstalverzekering kost gemiddeld 15 tot 30 euro per maand voor een standaard eengezinswoning. Voor een appartement betaal je 8 tot 18 euro per maand. Een vrijstaande woning kost 22 tot 50 euro per maand.
Een opstalverzekering is niet wettelijk verplicht, maar je hypotheekverstrekker eist het altijd. Zonder hypotheek is het sterk aan te raden, want bij brand of storm betaal je anders zelf alle herstelkosten.
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je woning helemaal opnieuw te bouwen. Dit is niet hetzelfde als de WOZ-waarde of de marktwaarde. De herbouwwaarde wordt berekend op basis van het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en de afwerking.
Een verbouwing verhoogt meestal de herbouwwaarde van je woning. Meld verbouwingen altijd aan je verzekeraar zodat de herbouwwaarde wordt aangepast. Anders loop je risico op onderverzekering bij schade.
Sluit je aan bij Moving.nl en ontvang direct aanvragen van huishoudens in jouw regio. Gratis aanmelden, betaal alleen per klus.
