Hypotheekadvisering Een hypotheek is eigenlijk niets anders dan een plan om vermogen op te bouwen met onroerend goed als onderpand. Een lening dus om bezit op te bouwen. Een lening waar je doorgaans 30 jaren "aan vast zit". Dat betekent dat we heel zorgvuldig na moeten gaan op welke momenten in jouw leven die lening zou kunnen gaan "knellen".
Verandering van besteedbaar inkomen Belangrijke levensmomenten zoals trouwen, scheiden, een eigen bedrijf starten, met pensioen gaan etc. zijn allemaal van invloed op het besteedbaar inkomen. Ook de geboorte van de kinderen is zo’n moment. Vaak besluit een van de ouders dan om minder te gaan werken. Bij pensionering is het zelfs vaak zo dat het inkomen dan permanent daalt.
En niet alleen een daling van inkomen kan zich voordoen, maar ook een stijging van de maandelijkse kosten is denkbaar. Zoals tijdens de studie van de kinderen.
En bij het zoeken naar de juiste hypotheek zijn dat allemaal zaken waar we rekening mee zullen gaan houden. Want zoals gezegd, die lening moet wel 30 jaren mee kunnen. Om hypotheeklasten goed te kunnen plannen, maken wij dan ook gebruik van een geavanceerd computerprogramma, waarmee we iedere hypotheekmogelijkheid 30 jaren kunnen doorrekenen.
Zoeken naar de juiste hypotheek Voordat we echter die berekeningen met je zullen maken, gaan we eerst goed met je na aan welke eisen jouw hypotheek ook nog zal moeten voldoen. Welke aflossingsvorm heeft de voorkeur? Welke rentevaste periode? Moeten er speciale constructies worden gehanteerd? Kortom, hoe moet jouw hypotheek er uit zien? Daar zullen we lang bij stil gaan staan.
Zoeken naar de juiste geldgever En wanneer die keuze dan uiteindelijk gemaakt is, gaan we met je na welke geldgevers de gekozen hypotheek kunnen leveren. Vaak kunnen we daarbij kiezen uit meerdere geldgevers, zodat dan ook de rente een rol gaat spelen. En wanneer dan uiteindelijk én de vorm van jouw hypotheek vaststaat én de bank die dat leveren gaat én het rentetype, pas dan vragen wij, bij die bank van jouw keuze, jouw offerte aan. Uiteraard mag je van ons verwachten dat wij die offerte nauwkeurig controleren op juistheid, want met jouw handtekening ga je wel een langlopende verplichting aan. Is de offerte correct, dan regelen wij de hele formulierenstroom, tot en met de taxatie. En mocht hypotheekgarantie mogelijk zijn, dan mag je van ons verwachten dat wij ook daarop toezien.
Notaris En dan komt het moment waarop de bank definitief het geld ter beschikking stelt. De aktes liggen bij de notaris van jouw keuze ter ondertekening. Het zal je inmiddels niet meer verbazen dat wij ook de hypotheekakte controleren. Staat het juiste rentepercentage er in? De juiste rentevaste periode? De juiste boetevrije aflossing? Kortom, komt de akte volledig overeen met wat je eerder in de offerte hebt ondertekend?
Ben je klant geweest bij Van Zandbergen Financiële Diensten?
We horen graag over je ervaring.
